ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ, ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ ΑΘΗΝΑ, ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ προς Πώληση 670 τ.μ., 1.100.000€ID: Π-2985
Βασικές πληροφορίες
- Κωδικός
- Π-2985
- Περιοχή
- ΑΘΗΝΑ
- Υπο-περιοχή
- ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
- Τύπος ακινήτου
- ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ
- Σκοπός
- προς Πώληση
- Εμβαδόν
- 670 τ.μ.
- Τιμή
- 1.200.000€1.100.000€
- Τιμή/τ.μ.
- 1642€
- Όροφος
- Ισογειο
- Έτος κατασκ.
- 1980
- Δωμάτια
- 1 υ/δ
- Θέρμανση
- ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ
Περιγραφή
ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ, ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ προς Πώληση 670 τ.μ., 1.100.000€
Ακίνητο 670 τμ μόλις 200 μ. από τον σταθμό του μετρό Κορυδαλλού και την Ελευθερία κεντρική πλατεία, στο Δήμο Κορυδαλλού.
Το κτίριο αποτελείται από τρία επίπεδα, ισόγειο 289,60 τμ, 1ος όροφος 270,68 τμ και
2ος όροφος 116,65 τμ σε οικόπεδο 445 τμ με συντελεστή δόμησης 2, υπόλοιπο κτίριο επιφάνειας 260 τμ, δηλαδή το οικόπεδο έχει άδεια ανέγερσης νέου 890 τμ
Κατασκευάστηκε το 1980 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2004 (στατική ενίσχυση, εγκατάσταση
βιομηχανικών δαπέδων στον περιβάλλοντα χώρο, μόνωση, τέντες, είδη υγιεινής, αλουμίνιο
κουφώματα, τοποθέτηση fan coil, παροχή φυσικού αερίου, βαφή εσωτερικών & εξωτερικών χώρων κ.λπ.)
Είναι μισθωμένο στο Δήμο Κορυδαλλού, καθώς από το 2004 στεγάζει το 16ο Νηπιαγωγείο και
το 18ο Δημοτικό Σχολείο και είναι σε καλή λειτουργική κατάσταση.
Ετήσιο μίσθωμα 84.000 € με απόδοση 5.5 %
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή στην οποία δεν υπάρχουν οικόπεδα, γεγονός που την καθιστά επένδυση χαμηλού κινδύνου. Εκτιμάται ότι τα επόμενα χρόνια θα υπάρξει κατακόρυφη αύξηση τόσο της αξίας του ακινήτου όσο και της ετήσιας απόδοσής του.
Πολύ καλή επενδυτική ευκαιρία
Επιπλέον χαρακτηριστικά
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) δίνει στο ακίνητο έναν τυποποιημένο βαθμό ενεργειακής αποδοτικότητας, από το 'Α+' έως το 'Η', όπου το 'Α+' είναι το πλεόν αποδοτικό και 'Η' το λιγότερο αποδοτικό.
