Информации для арендаторовИнформация для арендаторов недвижимости

 

Информация для арендаторов недвижимости

 

ПОИСК НА ГЛАВНОЙ

Ищите недвижимость прибегая только к официальным местным агентствам недвижимости. Избегайте информационные офисы которые не являются риэлторским агенством. Чаще всего вам дают информацию которая уже устарела и не стоит внимания. Ничего не платите вперёд,  прежде чем не заключите официальный договор на аренду дома или того , что вас интересует.  

 

СКРОК АРЕНДЫ

Каждый договор об аренде недвижимости имеет продолжительность не  меньше ,чем 3 года со времени его сдачи,  за исключением если соглашение идет на более короткий срок. После истечения 3х лет обычно арендатор продолжает жить без обновления договора между хозяином и арендатором. Это значит что арендатор имеет право уйти когда ему будет удобнее,  так же как м хозяин дома может попросить арендатора о выселении когда ему будет нужно. 

 

АРЕНДА И ПОВЫШЕНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

В вашем договоре об аренде жилья должно быть прописан ежемесячный взнос за аренду. Каждое повышение оплаты действует в течение первых трех лет и после них. Обычно по договору ежегодный рост цен увеличивается на 2,1 балла. Если срок аренды составляет менее трех лет, то за годы аренды,  оставшиеся до завершения трех лет в случае несогласия между сторонами предусматривается ежегодное увеличение равное 75 % от увеличения 

Стоимости жизни, который устанавливает банк Греции за последние 12 месяцев .

 

ОПЛАТА АРЕНДЫ

Осуществляется непосредственно хозяину жилья, либо на его банковский счет. Банковский вклад является доказательством оплаты аренды. 

 

ГАРАНТИИ

При заключении договора аренды , как правило, оплачивается как сумма гарантии так и арендная плата за два месяца ( по согласованию) , которая будет возвращена при выезде арендатора и уплате всех долгов хозяину жилья. 

ЦЕНА АРЕНДЫ

Цена арендной платы устанавливается свободно .

 

НЕ УПЛАТА АРЕНДЫ 

Недавние изменения в законодательстве дает право на скорое выселение арендатора за неуплату арендной платы. Сначала арендатор уведомляет о задолженности и привлекает его к погашению долга в течение месяца , в этом случае процесс выселения останавливается. Если после 20 дней не будет выплаты долга ,то арендатор имеет все права для привлечения адвоката чтобы оговорить порядок выплаты на разумных основаниях например  уплата пошлины. 

КОГДА ВЫ ХОТИТЕ СНЯТЬ КВАРТИРУ ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА:

- проверьте внимательно и не торопясь дом или квартиру в которой вы собираетесь жить,  так же  ближних соседей . Если вы смоьрели кварьиру вечером попросите так же показать вам ее днем при свете солнца. Если есть видимые дефекты попросите их устранить,  либо они должны быть перечислены в договоре об аренде. Проверьте если около дома есть то, что вам нужно (транспорт, рынок,  школа, супермаркет и т.д) 

- не снимайте жилье если арендная плата вам кажется необычной , или находится за пределами ваших финансовых возможностей 

- не оплачиваете арендную плату или залог , если вы не убедитесь, что тот кому вы собираетесь оплатить является реальным владельцем имущества или уполномочным его представителем.

- если вы хотите арендовать недвижимость нажмите на поиск здесь