Информации для владельцевДля владельцев арендодателей

 

АРЕНДА ЖИЛЬЯ

 

* Минимальный срок аренды 3 года не зависимо от того, что предусмотрено договором. Если договор был на более 3 лет то так же в силе.

* Коммунальные платежи затрудняют арендатора.

* Обычно предоплата бывает за 1 или 2 месяца вперед как гарантия.

* Годовое повышение обычно колеблется от1-2% от оплаты,  но это исключительно по договоренности обоих сторон. 

* Так же должно быть указано о частичной или о полной аренде  недвижимости.

* Договор должен быть представлен в налоговую службу в течении 30 дней, в противном случае имеется задолженность с начислением пени.

 

АРЕНДА В ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ЦЕЛЯХ

 

* Для договоров срок аренды по закону обычно составляет 12 лет, независимо от того если если договор был заключен на меньший срок.

* Обычно предоплата составляет от 1 до 2 аренд как гарантия .

*  Увеличение цены на аренду в год составляет от 1-2 % в зависимости от договоренности обеих сторон.

* Договор может быть продлен еще на 4 года если этого хотят обе стороны .Однако арендатор хочет "сломать" срок аренды на 12 лет , то он должен компенсировать  арендующему сумму в размере 24 арендных плат. 

* Если арендующий решает уйти сам, то это не обязывает его к уплате компенсации. 

* В контракте должно быть указано об использовании арендованных площадей. Аренда помещения не может быть использована для мероприятий , которые не описаны в договоре. 

*  Вы должны подать заявление договора аренды в налоговую инспекцию в течении 30 дней со дня подписания договора, в противном случае с вас будет взиматься штраф. 

* О субарендации помещения арендатор должен иметь письменное разрешение. 

* Если  вы заинтересованы арендовать ваш дом в качестве другого помещения вы должны проверить все уставы,  чтобы убедиться если ли у вас такое право. Если же нет такого устава вы должны получить письменное согласие  от не менее 51 % владельцев здания.